REFERENZEN
 

Treuhänderische Verwaltung

In den meisten Fällen kaufen Anleger Immobilienobjekte für die gewerbliche Nutzung, um sich ein regelmäßiges Einkommen zu sichern. Allerdings ist es unmöglich, ein Anlageobjekt von außerhalb Deutschlands zu verwalten. Im Rahmen der treuhänderischen Verwaltung durch Mor-Shoval Consulting liegt die BVerwaltung Ihrer Immobilie vollständig in unseren Händen. Ihre Mieteinnahmen werden nach Einzug treuhänderisch verwaltet, ohne dass Sie vor Ort sein müssen.
Dies umfasst die Delegierung von Verwaltungsaufgaben, d. h. der Eigentümer gibt dem Verwalter eine Vollmacht für bestimmte Handlungen. Diese Vereinbarung ermöglicht es dem Eigentümer, sich ein regelmäßiges Einkommen zu sichern, ohne aktiv an der Verwaltung beteiligt zu sein.
Die Dienstleistungen von Mor-Shoval Consulting umfassen alle Bereiche der Immobilienverwaltung:
  • Juristische Angelegenheiten: Verhandlungen mit Behörden, Klärung aller rechtlichen und administrativen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Treugut
  • Wirtschaftlichkeit: Mietangelegenheiten, Ausgleich von Aufwendungen und Einkommen mit dem Ziel, ein optimales Budget zu sichern
  • Technische Angelegenheiten: Anschluss an Versorgungsunternehmen, Durchführung von notwendigen Reparatur- und Ausbesserungsarbeiten, Grundstückspflege.

Dienstleistungen der Fa. Mor-Shoval Consulting

Bei der Übertragung von Immobilien auf einen Trust übernimmt Mor-Shoval Consulting die folgenden Aufgaben:
  • Mieterauswahl: Mor-Shoval Consulting wählt nur zuverlässige Mieter aus und schließt Mietverträge über die vom Kunden gewünschte Konditionen. Dabei werden die jeweiligen Kundenpräferenzen beachtet (z. B. Haustiere, Personenanzahl, usw.).
  • Vertragsabschluss: Unsere Fachleute erstellen Mietverträge unter Berücksichtigung aller vom Eigentümer festgelegten Bedingungen und Besonderheiten der örtlichen Gesetzgebung.
  • Mor-Shoval Consulting überwacht Mietzahlungen. Gemäß den Richtlinien für Immobilientreuhandverträge in Berlin und anderen Städten werden die Mieteinnahmen auf das vom Eigentümer angegebene Bankkonto überwiesen.
  • Das Unternehmen tätigt Zahlungen an Versorgungsunternehmen. Mor-Shoval Consulting stellt sicher, dass der gute Ruf des Kunden gesichert wird, indem Zahlungen pünktlich und zuverlässig getätigt werden.
  • Mor-Shoval bietet Immobiliendienstleistungen im Bereich Objektverwaltung in Berlin, München, Frankfurt am Main und sorgt für angemessenen Gebäudeversicherungsschutz. Versicherungsbeiträge können von den Mietzahlungen abgezogen werden oder in den Zahlungen für die Nutzung der Immobilie einbezogen werden.